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Archiv für Oktober 2011

Günstiger Vermieter Rechtsschutz

Besitzern einer vermieteten Immobilie hilft der Vermieterrechtsschutz vor hohen Kosten bei Rechtsstreitigkeiten. Die Rechtsschutzversicherung für Vermieter vertritt die Interessen des Vermieters überall da, wo es notwendig ist. So bietet sie beispielsweise einen Kostenschutz bis hin zur Räumungsklage.

Streitpunkt Nebenkosten

Fast immer gibt es Streit zwischen Vermietern und Mietern bezüglich der Betriebskostenabrechnung. Dass beide Seiten gerade bei den Nebenkosten richtig hinsehen, ist nachzuvollziehen. Schließlich nimmt die Betriebskostenabrechnung, auch „zweite Miete“ genannt, einen immer größeren Anteil an den Mietkosten ein.
Tatsache ist, dass jede zweite Nebenkostenabrechnung falsch ist. Oft sind die Informationen für den Mieter unübersichtlich oder die einzelnen Posten oberflächlich.
Aber nicht immer ist der Mieter im Recht. Doch wie ist man als Vermieter gegen eine mieterfreundliche Rechtsprechung geschützt?

Besitzen sie eine Vermieterrechtsschutzversicherung, steht Ihnen als Vermieter in allen Mietsstreitigkeiten ein Rechtsbeistand zur Seite.

Die Leistungen in der Rechtsschutzversicherung für Vermieter

Leider kommt es immer häufiger vor, dass Vermieter Probleme mit Mietnomaden haben oder Mieter ihre Miete nicht zahlen. Hier sind dann viele Vermieter ratlos. In vielen Fällen ist das rechtliche Vorgehen schwierig, da es sich um zu niedrige Summen handelt.

Eine Kündigung darf der Vermieter den Mietern erst dann aussprechen, sofern zwei aufeinanderfolgende Monatsmieten im Verzug sind. In der Zwischenzeit bleibt er auf den Kosten sitzen.

In solchen Fällen ist eine Vermieterrechtsschutzversicherung hilfreich. Sie übernimmt die Kosten bis hin zur Räumungsklage. Die Beiträge für den Vermieterrechtsschutz amortisieren sich für den Vermieter rasch. Schon bei einem kurzfristigen Mietsausfall erzielen viele Immobilien schließlich keinen Gewinn mehr. Mit dem Vermieterrechtsschutz ist man dahingehend abgesichert, dass man Planungssicherheit in Bezug auf die Rentabilität seines Hauses bzw. Grundstückes hat.
Es kommt auch zu juristischen Auseinandersetzungen, sobald Vermieter aufgrund von Eigenbedarf eine Kündigung aussprechen. Viele Mieter sehen in dieser Kündigung einen Verstoß und klagen daraufhin. Oft suchen sie einen Rechtsbeistand auf, der ihre Interessen gegenüber dem Vermieter vertreten soll. Vermieter sollten sich daher unbedingt mit einer Vermieterrechtsschutzversicherung gegen das Kostenrisiko bei Mietsstreitigkeiten absichern.

Vergleichen Sie verschiedene Angebote der Vermieterrechtsschutzversicherung.

Auf dem Markt gibt es viele Angebote für Vermieterrechtsschutz. Ein Vergleich lohnt sich.

Tipp: Lassen sie sich von Experten beraten, welche das entsprechende Know-how und auch die Erfahrung besitzen, um die richtige, für Sie geeignete Rechtsschutz für Vermieter zu finden.

Die Kraftfahrzeug-Haftpflichtversicherung ist eine gesetzlich notwendige Pflichtversicherung und für jeden Fahrzeughalter notwendig. Ohne Auto-Haftpflicht geht es keinesfalls und stellt eine Verletzung gegen die Versicherungspflicht dar. Kommt es zu einem Unfall beginnt die Analyse der Schuldfrage. Ist der Schädiger allein veranwortlich übernimmt die Kfz-Haftpflichtversicherung den Schadenersatz. Der Unfallgegner hat mit Schuld am Unfall, muss er sich einen entsprechenden Abzug beim Schadenersatz hinnehmen.

Die Versicherer unterscheiden bei der Kasko-Versicherung zwischen Teilkasko- und Vollkasko-Versicherung.

Die Teilkaskoversicherung ist insbesondere für ältere Kfz-Fahrzeuge mit geringerem Wiederbeschaffungswert geeignet. Sie leistet Wiedergutmachung bei Schäden durch Explosion, Sturm, Hagel, Feuer, Diebstahl, Schmorbrände, Blitzschlag, Kabelbrände oder Glasbruch. Auch bei Beschädigungen und Unfällen durch Haarwild springt die Teilkaskoversicherung ein. Neue Kraftfahrzeug Versicherungen bieten dem Kunden eine sogenannte erweiterte Wildschadensklausel. Dabei kann der Versicherungsschutz auch auf den Zusammenstoß mit Tieren aller Art erweitert werden.

Je nach Alter und Zustand des Fahrzeugs kann die Versicherungsprämie durch Wahl einen angebrachten Selbstbeteilung je Schadensfall dezimiert werden.

Die Vollkaskoversicherung empfiehlt sich für Neuwagen oder unbenutzte Fahrzeuge. Sie gewährt neben dem Schutz der Teilkasko-Versicherung auch bei selbstverschuldeten Unfallschäden am eigenen Auto und bei Schäden durch höhere Gewalt umfassenden Versicherungsschutz. Auch mutwillige Beschädigungen des Kraftfahrzeugs durch Außenstehende sind enthaltend.

Die Brutto-Beitragseinnahme der Versicherungswirtschaft hat sich seit dem Jahr 2004 innerhalb der Fahrzeugversicherung dauerhaft gesenkt. Erst im Jahre 2010 war erneut eine leichte Erhöhung der Prämieneinkünfte um 0,5 Prozent zu verschreiben. Gegenüber den Vorjahren trotz gestiegener Beitragseinkünfte betrugen sich auf der Schadensseite höhere Kosten.

Das Gesamtprämienaufkommen der Versicherungswirtschaft stieg auf über zwanzig Mrd. EUR und teilte sich wie folgt auf

• Vollkasko = 6,5 Mrd. EUR
• Teilkasko = 1,4 Mrd. EUR
• Kfz-Haftpflichtversicherung = 12,1 Mrd. EUR

Steigende Policenerstellungen sind hauptsächlich in der Vollkasko-Versicherung zu vermerken. Die politisch bestimmte Abwrackprämie im Jahre 2010 ist Voraussetzung dafür, dass die Zulassungszahlen für Neufahrzeuge sich erhöht haben.

In der Geschichte haben sich die Versicherer durch den Konkurrenzkampf einen starken Preiskampf geliefert. Vorrausblickend auf das kommende Jahr ist mit einer Preiserhöhung der Fahrzeugversicherung zu erwarten.
Hauptsächlich betroffen von hohen Preiszunahmen sind die Kunden, welche sich am Anfang ihrer Schadenfreiheitklassen-Entstehung befinden. In diesem Fall lohnt ein jährlicher Versicherungsvergleich >> . Die Einsparung von mehreren Hundert Euro ist mehrfach nicht auszuschließen, bei vergleichbaren Versicherungsschutz.

Als im letzten Jahr mein Nebenmann unvorhergesehen verstorben ist, habe sogar ich mich einmal näher mit dem Ableben auseinandergesetzt. Somit habe ich in keinster Weise ausschließlich über das Leben danach gedacht, anstatt habe ich mich auch zusätzlich über die Kosten eines Begräbnis erkundigt. Sie betragen sich gerade bei 6 Tausend bis 8.000 Euro. Geld, was ich (bis heute) in keinster Weise angespart habe. Falls ich also augenblicklich sterben würde, sollten meine 2 Töchter diesen Betrag aufbringen, um für mich ein erhabenes Begräbnis zu organisieren, da das bis 2004 von den gesetzlichen Krankenkassen übernommene Sterbegeld, wurde ersatzlos gestrichen.

Um meine Töchter keinesfalls zu belasten, habe ich mich an meinen Versicherungsmakler gewandt. Der Versicherungsagent hat mich somit über die Möglichkeiten der Sterbegeld-Versicherungen unterrichtet. Diese Sterbegeldversicherungen würden bei meinem Lebensende die vertraglich vereinbarte Summe zahlen, mit der dann meine Beisetzung finanziert werden kann. Mittels solchen Sterbegeldvorsorgen kann ich dann schon momentan für mein Begräbnis vorsorgen, selbst wenn ich logischerweise noch viele Jahre existieren möchte.

Auch Sie könnten sich am besten noch in diesen Tagen über die Sterbegeld-Versicherung in Kenntnis setzen, denn anhand diesen Versicherungen ist die Bestattungsvorsorge mit minimalen mtl. Beiträgen möglich. Wie ich gehört habe, können Sie die Sterbegeldversicherungen auch noch im hohen Alter mit 70 bis 75 Jahren besiegeln. Ich habe eine Todesfall-Versicherung über einer Summe von Zehn Tausend Euro festgelegt. Dieses Geld wird bei meinem Sterben in diesem Fall an meine älteste Tochter erstattet, die ich hierüber natürlicherweise informiert habe.

Wie mir mein Versicherungsvermittler gesagt hat ist es jedoch wichtig, die Vereinbarungen für die Sterbegeldversicherungen vor einem Abschluss zu vergleichen. Mein Makler ist eigenverantwortlich und mag so mehrere Versicherungsgesellschaften in seinen Vergleich umschließen. Auf diese Weise gibt es wohl Verträge, die eine Karenzzeit von bis zu drei Jahren aufzählen und innerhalb dieser Periode keineswegs leisten. Ich habe mich für einen Vertrag mit einer Überbrückungszeit von nur einem Jahr entschieden, der also schon in einem kurzen Zeitraum die versprochene Summe auszahlt. Weiterhin können Sterbegeldversicherungen mit oder ohne Gesundheitsfragen abgeschlossen werden. Eine Versicherung ohne Gesundheitsfragen war für mich die bessere Entscheidung, da ich in meinen Lebensalter (50 Jahre) bereits manche Vorerkrankungen habe. Ebenso Sie sollten sich für eine Sterbegeldversicherung ohne Gesundheitsprüfung vereinbaren, denn diese wird von den Versicherungen im Grunde immer angenommen.

Der Deutschen liebstes Haustier ist der Hund – aus gutem Grund! Spielkamerad für Kinder, treue Gefolge für Jung und Alt, Wachhund für Heim und Hof, die beste Arznei für Kranke Personen – Hunde sind vielfältig einsetzbar und manchmal sogar einfach der Helfer in der Not.

Doch nicht dauernd sind sich Vierbeiner und Person gut gesonnen, und rasch kann es zu Problemen kommen. Ein Spaziergänger geht am Tor vorbei und erschreckt sich vor dem bellenden Vierbeiner, beim Spaziergang springt ein Hund einen Fußgänger oder Radfahrer an, er geht zu boden und verletzt sich, ein Hund löst sich von der Schnur los und ramponiert ein Automobil. . .

So gut die treuen Hunde auch sind, so vielfältig sind die Möglichkeiten, dass ein Vierbeiner einen anderen Menschen ungewollt einen Schaden zufügt. Dem Halter des Vierbeiners entsteht daraus eine Verantwortlichkeit, er haftet für den Schaden, den sein Vierbeiner einer anderen Person zufügt. Ein Sachschaden kann sich dann noch in einem überschaubaren Rahmen halten, eine Personenschädigung hingegen mag teuer werden und den Eigentümer des Vierbeiners finanziell vor jede Menge Probleme stellen. In diesem Fall schützt eine – für diverse Hunderassen auch gesetzlich notwendige – Hunde-Haftpflicht und Besitzer vor den weit gebenden Anforderungen des Geschädigten.

Das Angebot für eine Hundeversicherung ist jetzt recht umfassend. Viele Versicherungen, die in der Rubrik der Sachversicherungen durch einer Privaten Haftpflicht vertreten sind, runden ihre Palette mittels eine Hunde-Haftpflicht noch ab. Damit wird auch die Leistungspalette der Tarife fortlaufend besser und darauf basierend der Versicherungsschutz, der immerzu weitere Leistungen einschließt. Eine Hunde-Haftpflicht kann sogar online abgeschlossen werden. Mehrere Vergleichsrechner stellten auch einen Vergleich für die Hundebesitzer Haftpflicht zur Verfügung. Mit kleinen Eingaben erhält man einen Versicherungsvergleich für eine Hundeversicherung, aus dem man die angebrachtsten Gesellschaften mit ihren tariflichen Leistungen auf einen Blick ersehen kann.

In Windeseile, bequem und ohne viel Mühe – so schließt man mittlerweile eine Hundehaftpflicht jetzt ab!